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Neue Programmversion Nr. 2005.040

	Nachdem im letzten Jahr nur geringfügige steuerliche Änderungen für IMMOBÜRO anstanden, haben wir neben einigen inhaltlichen Verbesserungen, die auf Ihren Vorschlägen beruhen, insbesondere für Windows XP die Darstellung der grafischen Oberfläche überarbeitet und dem heutigen Stand der Technik angepasst, wobei Sie die Programme wie bisher weiterhin benutzen können. Zu den steuerlichen Anpassungen gehören das Gesetz zur Neuordnung der einkommensteuerrechtlichen Behandlung von Altersvorsorgeaufwendungen und Altersbezügen (Alterseinkünftegesetz - AltEinkG), das Investitionszulagengesetz 2005 (InvZulG 2005), sowie die Anpassung der KfW-Programme zum Ende letzten Jahres.

			I. Gesetzesänderungen
			1. Gesetz zur Neuordnung der einkommensteuerrechtlichen Behandlung von Altersvorsorgeaufwendungen und Altersbezügen (Alterseinkünftegesetz - AltEinkG) Bundesgesetzblatt Teil I Nr. 33 S. 1427ff ausgegeben zu Bonn am 9.07.2004

	1.1		Artikel 1 Änderung des Einkommensteuergesetzes 2002
			12. § 20 Abs. 1 Nr. 6 Besteuerung des Unterschiedsbetrags bei Kapitallebensversicherungen

			2. Investitionszulagengesetz 2005 (InvZulG 2005)

			Die Förderung von betrieblichen Investitionen gem. InvZulG 2005 §2 wurde bis 1.1.2007 verlängert. Die Investitionen müssen nach dem 24. März 2004 und vor dem 1. Januar 2007 begonnen und nach dem 31. Dezember 2004 und vor dem 1. Januar 2007 abgeschlossen sein. Ab 24.03.2004 beträgt die Investitionszulage: - 12,5 % für Erstinvestitionen - 15 % für Erstinvestitionen, wenn es sich um Investitionen in Betriebsstätten im Randgebiet nach der Anlage 2 zu diesem Gesetz handelt statt den bisherigen Prozentsätzen von 10,0%, 12,5%, 15,0% und 5,0% Anpassung der Definition von Randgebieten


			3. Anpassung KfW-Programme
			Folgende Programme sind zum 31.12.2004 ausgelaufen: - KfW-Programm zur CO2-Minderung - KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm

			Folgende Programme existieren seit dem 1.1.2004: - Ökologisch Bauen - Wohnraum Modernisieren (STANDARD, MIX, ÖKO-PLUS) - Solarstrom erzeugen


			II. Programmerweiterungen und neue Features
	1.		Neue grafische Oberfläche für alle Programme
			Aufgrund einer neuen Version des von uns benutzten Tools für die Erzeugung der grafischen Oberfläche haben sich einige Verbesserungen ergeben: - Das Aussehen entspricht unter Windows XP dem entsprechenden Stil - Das Mausrad wird in Auswahlanzeigen (Datenbankauswahlmasken, …) unterstützt - Scrollbars in Auswahl oder Explorer passen sich der richtigen Größe an

	2.		IMMOPLAN:
			- Anbindung an IMMOMENT mit Ausgabe der Daten und Bilder im Gesamtausdruck oder in der Objektdatenmaske - Eingabe der Referenzquelle für die Inflationsrate in der Steuerberechnungsmaske - Erfassung des Mietsteigerungsendes - Eingabe des Darlehensgebers in der Darlehenseingabe - In der Darlehenseingabe werden auf den Knöpfen "Verhaltenskodex", "Sondertilgungen", "Ablösung" angezeigt, wenn eine Eingabe im Zusatzfenster durchgeführt wurde

	3.		IMMOProfolio
			- Übernahme der Kundendaten der ersten IMMOPLAN-Beratung, wenn keine Eingabe in den Kundendaten in IMMOProfolio erfolgt ist

	4.		Direktzusage
			- Antragstellervornamen um Rufnamen erweitert - Internationales Format der Postleitzahl in der Kundenanschrift - Duplizierung eines kompletten Datensatzes möglich - Neue Finanzierungszwecke: Avale und Neufinanzierungen - Erweiterte und vereinheitlichte Sicherungsgeber bei allen Sicherheitenarten - Manuell erfragte SCHUFA-Daten sind erfassbar

	5.		Einbindung der Liegenschafts-, Markt- und Risikoinformationen aus IMMOMENT
			Die Programme - IMMOPLAN - IMMOProfolio - IMMOProTax - IMMODIREKT verfügen über eine Schnittstelle zur Einbindung der in IMMOMENT verfügbaren Daten. Welche Daten aus IMMOMENT in die Anwendung eingebunden werden sollen, lässt sich in einer eigenen Programmkompetenz, die die Anwenderkompetenz übersteuert, definieren. Die Informationen werden mit Ausgabe der Daten und Bilder im Gesamtausdruck und Anzeige in der Objektdatenmaske übernommen und in der Datenbank hinterlegt.


			III. Neue Produkte

			IMMO-IFRS Kennzahlenanalyse
			Die IMMO-IFRS Kennzahlenanalyse schafft einen unmittelbaren Mehrwert: - Risikotransparenz und -reduktion - Vorausschauende Bestandsplanung - Renditeoptimierung - Kosten- und Zeitersparnis - nur wenige (externe) Ansprechpartner - Transparenz im eigenen Haus und bei den Gesprächen mit den Banken - Optional: Schnittstelle zur Erstellung von externen Ratings (CREFO Rating AG)

Neue Programmversion Nr. 2005.040

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